第一，占有、使用的權(quán)利。這是墓地權(quán)利體系的基礎(chǔ)性內(nèi)容，是行使其他權(quán)利的基礎(chǔ)，也是申請(qǐng)取得墓地的目的所在。基于此，使用權(quán)人可以排除任何人非法侵占、妨害的行為，并且取得了建造附屬設(shè)施的權(quán)利，即有權(quán)在法律規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)墓穴及其附屬設(shè)施的面積、式樣、顏色等等進(jìn)行選擇，也可以適應(yīng)墓區(qū)美化環(huán)境的要求，在墓穴周?chē)矘?shù)種草。
　　第二，墓地使用權(quán)的物權(quán)保護(hù)。當(dāng)墓穴或附屬設(shè)施受到了占有以外的其他妨害，有遭受到實(shí)際損害的危險(xiǎn)或已經(jīng)受到實(shí)際損害時(shí)，使用權(quán)人可以請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)，消除侵?jǐn)_因素，保證使用權(quán)回到圓滿的狀態(tài)。對(duì)于通過(guò)排除妨害不能彌補(bǔ)受損害狀態(tài)的，可以請(qǐng)求損害賠償，包括精神損害賠償。
　　第三，有限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。我國(guó)公墓管理的強(qiáng)制性規(guī)定中，禁止自行轉(zhuǎn)讓、禁止預(yù)售、禁止炒買(mǎi)炒賣(mài)。雖然由于墓地的特殊性質(zhì)，尤其是農(nóng)村地區(qū)的公益性墓地，其取得本身就具有低償性或無(wú)償性，因此，禁止轉(zhuǎn)買(mǎi)轉(zhuǎn)賣(mài)的原則是正確的，有利于遏制因炒買(mǎi)炒賣(mài)引發(fā)的“墓地泡沫”，凈化墓地市場(chǎng)，維持其公益設(shè)施的本質(zhì)。但是絕對(duì)禁止轉(zhuǎn)讓與墓地的財(cái)屬性相矛盾，有限制的承認(rèn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，對(duì)于實(shí)現(xiàn)墓地的合理有效配置、節(jié)約地資源等具有重要意義。但是，轉(zhuǎn)讓也必須符合一定的條件，應(yīng)限于出現(xiàn)由于遷墓而空出的墓穴的特殊情況。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展，人口流動(dòng)性加快，很多集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)因居住地、戶口等的變化而遷墳。如果嚴(yán)禁墓地的流轉(zhuǎn)，便會(huì)造成遷出墓穴的空置、墓地的浪費(fèi)，在這種情況下，墓地使用權(quán)人在經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意的前提下，可以向本集體經(jīng)濟(jì)組織中其他成員轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，為維護(hù)受讓人的利益，應(yīng)履行相應(yīng)的登記備案程序。
　　第四，相鄰權(quán)。依照我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。墓地使用權(quán)是對(duì)地這一不動(dòng)產(chǎn)形態(tài)進(jìn)行使用的一種方式，當(dāng)然適用于不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系。因此，當(dāng)墓地使用權(quán)人在建造墳?zāi)?、或舉行祭祀等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)相鄰的地或墳?zāi)乖斐蓳p害;當(dāng)相鄰的其他主體因地勢(shì)原因或者建造、耕種的方便需使用墓地使用權(quán)人的地時(shí)，墓地使用權(quán)人應(yīng)負(fù)容忍義務(wù)，為他人提供便利;如果出現(xiàn)自己的權(quán)利被侵害或有侵害可能時(shí)，可以要求對(duì)方停止侵害、排除妨礙、賠償損失，同時(shí)對(duì)于己方對(duì)他方造成的損害，應(yīng)擔(dān)負(fù)對(duì)等的責(zé)任。

文章來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-06 14:41